Gemeinde Au
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
Öffentliche Bekanntmachung
Offenlagebeschluss
des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Erweiterung Merzental“
nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
im beschleunigten Verfahren nach § 13 b BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Au hat am 20.05.2020 in öffentlicher Sitzung den Entwurf zum Bebauungsplan „Erweiterung Merzental“ und der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Ziele und Zwecke der Planung
Im Rahmen der Anfrage eines privaten Grundstückseigentümers möchte die Gemeinde Au mit der Erweiterung des Bebauungsplans „Merzental“ der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch die eigene Bevölkerung, einen bestehenden konkreten Bedarf decken. Das Plangebiet weist eine Größe von knapp 560 m² auf und liegt im Norden der Gemeinde Au. Im Anschluss an die bereits realisierte Bebauung entlang der Schlossbergstraße soll ein weiteres Wohngebäude entstehen. Das Gebiet wird heute landwirtschaftlich als Wiesenfläche genutzt.
Lage und Abgrenzung des Plangebiets
Durch den Bebauungsplan „Erweiterung Merzental“ soll im Norden der Gemeinde Au die baurechtliche Grundlage für die wohnbauliche Nutzung einer Fläche geschaffen werden. Das Plangebiet grenzt direkt an bestehende Wohnbebauung sowie an die planungsrechtliche gesicherte Bebauung am Schlossbergweg an und wird im Norden und Osten durch landwirtschaftliche Wiesen-Flächen, im Westen und Süden durch die bestehende Bebauung begrenzt. Das Plangebiet umfasst das neu gebildete Flurstück Flst.Nr. 244/5 vollständig sowie einen Teil des neu abgegrenzten Straßenflurstücks Flst.Nr. 369 und hat eine Fläche von insgesamt etwa 561 m². Der Geltungsbereich ergibt sich aus folgendem Lageplan vom 20.05.2020 (ohne Maßstab): s.oben
Der Bebauungsplan „Erweiterung Merzental“ wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
Der Entwurf des Bebauungsplans sowie der örtlichen Bauvorschriften wird mit Begründung vom 08.06. bis einschließlich 13.07.2020 (Auslegungsfrist) im Rathaus der Gemeinde Au, Dorfstraße 25, 79280 Au, während der üblichen Dienststunden öffentlich ausgelegt. Ergänzend können weitere Termine vereinbart werden.
Zur gleichen Zeit findet die öffentliche Auslegung beim Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Hexental, im Rathaus der Gemeinde Merzhausen, Friedhofweg 11, im Foyer vor dem Bürgersaal, von Montag bis Freitag vormittags von 08:00 Uhr bis 12:15 Uhr, am Mittwoch zusätzlich vormittags von 07:30 Uhr bis 12:15 Uhr und nachmittags von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr statt.
Alle Unterlagen können auch auf der Homepage der Gemeinde Au auf der Startseite unter News eingesehen werden.
Während der Auslegungsfrist können – schriftlich oder mündlich zur Niederschrift – Stellungnahmen bei der Verwaltung der Gemeinde Au, Dorfstraße 25, 79280 Au abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
gez. Jörg Kindel
Bürgermeister
